Site Yönetimi
Son yıllarda siteler geniş alanlar ve bloklardan oluştuklarından, buraların teknik bakım, onarım, güvenlik, peyzaj, havuz bakımı, muhasebe, sgk, ve iş sağlığı gibi bir çok işlerinin takibi süreklilik ve mecburiyet haline gelmiştir.
Örneğin sadece aidat toplama, hesaplama ve ödemelerle ilgili bile bir site yöneticisin şirket muhasebecisi gibi devamlı çalışması gerekmektedir ki bu günümüz koşullarında bir çok kişinin bu sorumluluktan kaçındığı bir konudur, ayrıca muhasebe bilgisi gerekmektedir.
Bu nedenden dolayı yukarıda bahsettiğimiz tüm konularda, uzmanlık gerektiren yönetim firmalarına ihtiyaç duyulmaktan çok mecburi hale gelmeye başlamıştır.
Ayrıca anlaşmalı olduğumuz sektöründe uzmanlaşmış firma veya şahıslar ile, toplu yaşam alanları olan sitelere en hızlı ve düzgün hizmeti vermekteyiz.
Toplu yaşam alanı olan sitelerin, toplantı zamanlarını ilgili kanunda belirtilen zamanlarda, usulüne uygun yapılması ve tebliğ edilmesi. Site toplantısında alınan tüm kararların eksiksiz yerine getirilip, siteye ait defter kayıtlarının tutulması ve saklanması.
Son yıllarda siteler geniş alanlar ve bloklardan oluştuklarından, buraların teknik bakım, onarım, güvenlik, peyzaj, havuz bakımı, muhasebe, sgk, ve iş sağlığı gibi bir çok işlerinin takibi süreklilik ve mecburiyet haline gelmiştir. Örneğin sadece aidat toplama, hesaplama ve ödemelerle ilgili bile bir site yöneticisin şirket muhasebecisi gibi devamlı çalışması gerekmektedir ki bu günümüz koşullarında bir çok kişinin bu sorumluluktan kaçındığı bir konudur, ayrıca muhasebe bilgisi gerekmektedir. Bu nedenden dolayı yukarıda bahsettiğimiz tüm konularda, uzmanlık gerektiren yönetim firmalarına ihtiyaç duyulmaktan çok mecburi hale gelmeye başlamıştır.
Ayrıca anlaşmalı olduğumuz sektöründe uzmanlaşmış firma veya şahıslar ile, toplu yaşam alanları olan sitelere en hızlı ve düzgün hizmeti vermekteyiz.
Toplu yaşam alanı olan sitelerin, toplantı zamanlarını ilgili kanunda belirtilen zamanlarda, usulüne uygun yapılması ve tebliğ edilmesi. Site toplantısında alınan tüm kararların eksiksiz yerine getirilip, siteye ait defter kayıtlarının tutulması ve saklanması.
En dikkat ettiğimiz konuların başında, blok ve sitelerdeki çalışan görevli personelin (kapıcı, güvenlikçi, temizlikçi) SGK kanunları çerçevesinde ücret bordrolarının ve kıdem tazminatı konularının, hassasiyet içerisinde yerine getirilmesi ve takibi.
Yönetimini yaptığımız sitelerin, denetim kuruluna diledikleri zamanlarda istenilen tüm evrakların teslimi.
Yıllık site ve blokların işletme projesinin (tahmini bütçe) hazırlanıp site sakinlerine tebliğ edilmesi. İşletme projesinde belirtilen avans aidatların her ay toplanıp, elektrik, su, asansör ve site görevlisi (kapıcı,güvenlik vb.) gibi diğer ödemelerinde yapılması.
En dikkat ettiğimiz konuların başında, blok ve sitelerdeki çalışan görevli personelin (kapıcı, güvenlikçi, temizlikçi) SGK kanunları çerçevesinde ücret bordrolarının ve kıdem tazminatı konularının, hassasiyet içerisinde yerine getirilmesi ve takibi.
Yönetimini yaptığımız sitelerin, denetim kuruluna diledikleri zamanlarda istenilen tüm evrakların teslimi.
Yıllık site ve blokların işletme projesinin (tahmini bütçe) hazırlanıp site sakinlerine tebliğ edilmesi. İşletme projesinde belirtilen avans aidatların her ay toplanıp, elektrik, su, asansör ve site görevlisi (kapıcı,güvenlik vb.) gibi diğer ödemelerinde yapılması.
Site ve blok aylık gelir ve gider kayıtlarının tüm kat maliki ve kiracılara ulaştırılması. Aidatların site adına açılmış veya açılacak olan banka hesabı üzerinden tahsili yapılıp, gerekli tüm ödemeler banka üzerinden yapılması.
Site adına belediye ve ilgili tüm kuruluşlardaki gerekli işlerin yapılması. Sitede bünyesinde görevli personelin ihtiyaç, şikayet ve diğer tüm konularının takibi.
Site alacaklarının takibi ve avukatlık hizmetlerinin sağlanması. Site bünyesinde bulunan havuz, elektrik, tüm doğalgaz sistemleri, kanalizasyon, hidrofor, su sistemleri, çatı, baca, jeneratör, yangın söndürme cihazları, asansör ve yalıtım sorunları ile tüm sitenin ana kullanım sahası içerisinde bulunan her şeyin hızlı bir şekilde tamiratının yapılması, temizlenmesi, aylık ve yıllık bakımlarının tarafımızca seçilmiş uzman firmalar vasıtasıyla, site menfaatlerine en uygun şekilde anlaşma yapılıp, rutin bakımlarının yapılması.
Ayrıca anlaşmalı olduğumuz sektöründe uzmanlaşmış firma veya şahıslar ile, toplu yaşam alanları olan sitelere en hızlı ve düzgün hizmeti vermekteyiz.
Toplu yaşam alanı olan sitelerin, toplantı zamanlarını ilgili kanunda belirtilen zamanlarda, usulüne uygun yapılması ve tebliğ edilmesi. Site toplantısında alınan tüm kararların eksiksiz yerine getirilip, siteye ait defter kayıtlarının tutulması ve saklanması.
En dikkat ettiğimiz konuların başında, blok ve sitelerdeki çalışan görevli personelin (kapıcı, güvenlikçi, temizlikçi) SGK kanunları çerçevesinde ücret bordrolarının ve kıdem tazminatı konularının, hassasiyet içerisinde yerine getirilmesi ve takibi.
Yönetimini yaptığımız sitelerin, denetim kuruluna diledikleri zamanlarda istenilen tüm evrakların teslimi.
